Эко-комплекс и глэмпинг на 9 гектарах с готовым бизнесом и потенциалом развития
Калининский район, х. Джумайловка
Эко-комплекс и глэмпинг на 9 гектарах с готовым бизнесом и потенциалом развития
Калининский район, х. Джумайловка
Записаться на просмотр
Заполните поля ниже, чтобы записаться на просмотр.
Мы также отправим вам полную презентацию квартиры на WhatsApp
Мы также отправим вам полную презентацию квартиры на WhatsApp
Всего в 70 километрах от Краснодара, на берегах Понурского лимана расположено место, которое сочетает комфорт загородной жизни и растущий сегмент экотуризма. Девять гектаров земли с двумя зарыбленными прудами, просторным эко-домом и глэмпинг-зоной образуют готовую инфраструктуру для частного отдыха, мероприятий и устойчивого бизнеса.
- Концепция
Это не просто загородный комплекс, а самодостаточный проект, построенный для круглогодичного использования. Уникальное сочетание приватности и функциональности позволяет владельцу совмещать личное проживание с коммерческой эксплуатацией, а также развивать проект по индивидуальному сценарию: от агротуризма до масштабного глэмпинг-отеля.
- Главный дом
Площадь 350 м², один этаж, шесть спален с отдельными санузлами. Камерная планировка продумана для комфортного размещения нескольких семей или групп гостей. Просторная гостиная с камином, кухня с русской печью, бильярдная и большая терраса создают атмосферу загородного клуба. Дом полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду.
- Глэмпинг и размещение гостей
Три домика формата box, каждый с двумя террасами: открытой для солнечных ванн и полукрытой с мангальной зоной. Вместимость комплекса — до 40 гостей. У воды расположена просторная беседка для ужинов и мероприятий, а благоустроенные дорожки соединяют ключевые зоны.
- Инфраструктура и удобства
• Банный комплекс из кедра возрастом до 170 лет с чаном и видом на воду
• Два пруда: 1 га и 0,5 га, зарыбленные, с выходом в каналы Понурского лимана
• Лодочная станция и удобные спуски к воде
• Гараж на 4 автомобиля и хозяйственные постройки
• Погреб для хранения продуктов и напитков
• Фруктовый сад на 100 деревьев и декоративные насаждения
• Огороженная территория с видеонаблюдением и благоустроенными дорожками
- Потенциал и инвестиционная привлекательность
Объект работает как действующий туристический бизнес: организуются рыболовные туры, ретриты и корпоративные выезды. Растущий спрос на экотуризм в регионе открывает широкие возможности для масштабирования:
• увеличение числа глэмпинг-домов и зон отдыха;
• организация мероприятий и тематических фестивалей;
• развитие фермерских направлений (виноделие, гастрономический туризм);
• создание wellness-зоны с SPA-комплексом и бассейнами.
Участок расположен в экологически чистом районе и имеет удобную транспортную доступность, что делает проект особенно привлекательным для инвесторов.
- Итог
Эта локация — готовая точка входа на рынок экотуризма с уже созданной инфраструктурой, высоким потенциалом роста и гибкими сценариями использования.
Концепция
Это не просто загородный комплекс, а самодостаточный проект, построенный для круглогодичного использования. Уникальное сочетание приватности и функциональности позволяет владельцу совмещать личное проживание с коммерческой эксплуатацией, а также развивать проект по индивидуальному сценарию: от агротуризма до масштабного глэмпинг-отеля.
Инфраструктура и удобства
• Банный комплекс из кедра возрастом до 170 лет с чаном и видом на воду
• Два пруда: 1 га и 0,5 га, зарыбленные, с выходом в каналы Понурского лимана
• Лодочная станция и удобные спуски к воде
• Гараж на 4 автомобиля и хозяйственные постройки
• Погреб для хранения продуктов и напитков
• Фруктовый сад на 100 деревьев и декоративные насаждения
• Огороженная территория с видеонаблюдением и благоустроенными дорожками
Главный дом
Площадь 350 м², один этаж, шесть спален с отдельными санузлами. Камерная планировка продумана для комфортного размещения нескольких семей или групп гостей. Просторная гостиная с камином, кухня с русской печью, бильярдная и большая терраса создают атмосферу загородного клуба. Дом полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду.
Это не просто загородный комплекс, а самодостаточный проект, построенный для круглогодичного использования. Уникальное сочетание приватности и функциональности позволяет владельцу совмещать личное проживание с коммерческой эксплуатацией, а также развивать проект по индивидуальному сценарию: от агротуризма до масштабного глэмпинг-отеля.
Инфраструктура и удобства
• Банный комплекс из кедра возрастом до 170 лет с чаном и видом на воду
• Два пруда: 1 га и 0,5 га, зарыбленные, с выходом в каналы Понурского лимана
• Лодочная станция и удобные спуски к воде
• Гараж на 4 автомобиля и хозяйственные постройки
• Погреб для хранения продуктов и напитков
• Фруктовый сад на 100 деревьев и декоративные насаждения
• Огороженная территория с видеонаблюдением и благоустроенными дорожками
Главный дом
Площадь 350 м², один этаж, шесть спален с отдельными санузлами. Камерная планировка продумана для комфортного размещения нескольких семей или групп гостей. Просторная гостиная с камином, кухня с русской печью, бильярдная и большая терраса создают атмосферу загородного клуба. Дом полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду.
Глэмпинг и размещение гостей
Три домика формата box, каждый с двумя террасами: открытой для солнечных ванн и полукрытой с мангальной зоной. Вместимость комплекса — до 40 гостей. У воды расположена просторная беседка для ужинов и мероприятий, а благоустроенные дорожки соединяют ключевые зоны.
Потенциал и инвестиционная привлекательность
Объект работает как действующий туристический бизнес: организуются рыболовные туры, ретриты и корпоративные выезды. Растущий спрос на экотуризм в регионе открывает широкие возможности для масштабирования:
• увеличение числа глэмпинг-домов и зон отдыха;
• организация мероприятий и тематических фестивалей;
• развитие фермерских направлений (виноделие, гастрономический туризм);
• создание wellness-зоны с SPA-комплексом и бассейнами.
Участок расположен в экологически чистом районе и имеет удобную транспортную доступность, что делает проект особенно привлекательным для инвесторов.
Итог
Эта локация — готовая точка входа на рынок экотуризма с уже созданной инфраструктурой, высоким потенциалом роста и гибкими сценариями использования.
Три домика формата box, каждый с двумя террасами: открытой для солнечных ванн и полукрытой с мангальной зоной. Вместимость комплекса — до 40 гостей. У воды расположена просторная беседка для ужинов и мероприятий, а благоустроенные дорожки соединяют ключевые зоны.
Потенциал и инвестиционная привлекательность
Объект работает как действующий туристический бизнес: организуются рыболовные туры, ретриты и корпоративные выезды. Растущий спрос на экотуризм в регионе открывает широкие возможности для масштабирования:
• увеличение числа глэмпинг-домов и зон отдыха;
• организация мероприятий и тематических фестивалей;
• развитие фермерских направлений (виноделие, гастрономический туризм);
• создание wellness-зоны с SPA-комплексом и бассейнами.
Участок расположен в экологически чистом районе и имеет удобную транспортную доступность, что делает проект особенно привлекательным для инвесторов.
Итог
Эта локация — готовая точка входа на рынок экотуризма с уже созданной инфраструктурой, высоким потенциалом роста и гибкими сценариями использования.
Этот земельный массив — не просто участок, а гибкий инвестиционный инструмент. Его масштаб, природный ландшафт и готовая инфраструктура позволяют реализовать самые разные концепции — от камерных проектов для частного пользования до коммерческих форматов, рассчитанных на растущий спрос в сегментах загородного отдыха, агробизнеса и клубной застройки. Ниже представлены ключевые направления, каждое из которых способно превратить территорию в источник стабильного дохода и имиджевый актив.
1. Премиальный экотуризм
Развивать глэмпинг как полноценный туристический комплекс: аренда домиков, банного комплекса, организация рыбалки, экскурсий и гастрономических туров.
2. Резиденция для семейного отдыха
Использовать дом как загородную семейную резиденцию, а глэмпинг — для приёма гостей, родственников или персонала.
3. Корпоративная база отдыха / тимбилдинги
Сдача комплекса для компаний под корпоративные мероприятия, ретриты и тимбилдинги с размещением и активностями на природе.
4. Проведение мероприятий и праздников
Локация идеально подходит для свадеб, дней рождения, выездных церемоний и фотосессий с уникальным природным антуражем.
5. Клуб рыбалки и охоты
Организовать закрытый клуб с абонентской системой — для рыбаков, охотников и любителей природы.
6. Ретрит-центр / центр восстановления
Использовать как пространство для йога-ретритов, антистресс-программ, лечебного голодания или практик восстановления в уединении.
7. Фермерское хозяйство + агротуризм
Развить фермерское направление: эко-ферма, сад, теплицы, производство меда, сыра и др. + проведение экскурсий и мастер-классов.
8. Инвестиционная недвижимость с посуточной арендой
Сдавать поэлементно: основной дом — как премиум-коттедж, домики — через сервисы краткосрочной аренды (Твил, Яндекс.Путешествия, Островок и т.д.).
1. Премиальный экотуризм
Развивать глэмпинг как полноценный туристический комплекс: аренда домиков, банного комплекса, организация рыбалки, экскурсий и гастрономических туров.
2. Резиденция для семейного отдыха
Использовать дом как загородную семейную резиденцию, а глэмпинг — для приёма гостей, родственников или персонала.
3. Корпоративная база отдыха / тимбилдинги
Сдача комплекса для компаний под корпоративные мероприятия, ретриты и тимбилдинги с размещением и активностями на природе.
4. Проведение мероприятий и праздников
Локация идеально подходит для свадеб, дней рождения, выездных церемоний и фотосессий с уникальным природным антуражем.
5. Клуб рыбалки и охоты
Организовать закрытый клуб с абонентской системой — для рыбаков, охотников и любителей природы.
6. Ретрит-центр / центр восстановления
Использовать как пространство для йога-ретритов, антистресс-программ, лечебного голодания или практик восстановления в уединении.
7. Фермерское хозяйство + агротуризм
Развить фермерское направление: эко-ферма, сад, теплицы, производство меда, сыра и др. + проведение экскурсий и мастер-классов.
8. Инвестиционная недвижимость с посуточной арендой
Сдавать поэлементно: основной дом — как премиум-коттедж, домики — через сервисы краткосрочной аренды (Твил, Яндекс.Путешествия, Островок и т.д.).
Продажа
65 000 000 ₽
Участок расположен в экологически чистом районе и имеет удобную транспортную доступность, что делает проект особенно привлекательным для инвесторов.