Земельный массив 6,59 Га с прудами в 46 км от Краснодара
Аналогов нет! Единственное подобное предложение в данной локации!
Расположение: пгт. Ильский, 46 км от Краснодара | Площадь участка: 6,59 га
Земельный массив
6,59 Га с прудами
Аналогов нет!
Единственное предложение в данной локации!
Расположение: пгт. Ильский, 46 км от Краснодара | Площадь участка: 6,59 га
Инвестиционный профиль
Инвестиционно привлекательный земельный массив с готовой инфраструктурой и природным ландшафтом. Участок расположен в экологически чистой зоне, в окружении лесов и водоёмов. До краевого центра — менее часа на автомобиле.


КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• 3 зарыбленных пруда общей площадью 2 Га
• Жилые и хозяйственные постройки: 2 жилых дома, производственные здания, птицеферма, теплицы
• Коммуникации: электричество, скважина, местная канализация
• Участки в собственности, отмежеваны, границы отображаются в Росреестре
• До реки Иль — 250 м, до центра посёлка — менее 1 км
• Огороженная территория, приватность и безопасность
• Прямая близость к инфраструктуре: школы, магазины, дороги
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Глэмпинг или экотуризм
• Фермерское хозяйство с нуля или на базе имеющейся инфраструктуры
• Коттеджная/дачная застройка
• Рекреационный парк
Смотреть варианты использования



ПОТЕНЦИАЛ

• Готовая база снижает стартовые инвестиции
• Высокий спрос на загородную аренду в регионе
• Возможность гибкого сценарного развития (от точечной застройки до агробизнеса)

Готовы к диалогу с инвесторами, девелоперами и партнёрами.
Подробная презентация, кадастровые номера и документы предоставляются по запросу.

Свяжитесь с нами и обсудим перспективы лично
Инвестиционный профиль
нажмите, чтобы увидеть описание объекта
Инвестиционный актив с потенциалом роста: земельный массив 6,59 Га с прудами и инфраструктурой в 46 км от Краснодара

Локация: Краснодарский край, Северский район, п. Ильский
Площадь: 6,59 га
Цена: 60 000 000 ₽
Категория: земли сельхозназначения (зона СХ-2)



О проекте

Инвестиционно привлекательный земельный массив с готовой инфраструктурой и природным ландшафтом. Участок расположен в экологически чистой зоне, в окружении лесов и водоёмов. До краевого центра — менее часа на автомобиле.



Ключевые параметры:

• 3 зарыбленных пруда общей площадью 2 Га
• Жилые и хозяйственные постройки: 2 жилых дома, производственные здания, птицеферма, теплицы
• Коммуникации: электричество, скважина, местная канализация
• Участки в собственности, отмежеваны, границы отображаются в Росреестре
• До реки Иль — 250 м, до центра посёлка — менее 1 км
• Огороженная территория, приватность и безопасность
• Прямая близость к инфраструктуре: школы, магазины, дороги



Варианты использования:

• Глэмпинг или экотуризм
• Фермерское хозяйство с нуля или на базе имеющейся инфраструктуры
• Коттеджная/дачная застройка
Смотреть варианты использования



Потенциал доходности:

• Готовая база снижает стартовые инвестиции
• Высокий спрос на загородную аренду в регионе
• Возможность гибкого сценарного развития (от точечной застройки до агробизнеса)



Готовы к диалогу с инвесторами, девелоперами и партнёрами.
Подробная презентация, кадастровые номера и документы предоставляются по запросу.

Свяжитесь с нами и обсудим перспективы лично
варианты использования
1. Премиальный экотуризм
Развивать глэмпинг как полноценный туристический комплекс: аренда домиков, банного комплекса, организация рыбалки, экскурсий и гастрономических туров.
2. Резиденция для семейного отдыха
Использовать дом как загородную семейную резиденцию, а глэмпинг — для приёма гостей, родственников или персонала.
3. Корпоративная база отдыха / тимбилдинги
Сдача комплекса для компаний под корпоративные мероприятия, ретриты и тимбилдинги с размещением и активностями на природе.
4. Проведение мероприятий и праздников
Локация идеально подходит для свадеб, дней рождения, выездных церемоний и фотосессий с уникальным природным антуражем.
5. Клуб рыбалки и охоты
Организовать закрытый клуб с абонентской системой — для рыбаков, охотников и любителей природы.
6. Ретрит-центр / центр восстановления
Использовать как пространство для йога-ретритов, антистресс-программ, лечебного голодания или практик восстановления в уединении.
7. Фермерское хозяйство + агротуризм
Развить фермерское направление: эко-ферма, сад, теплицы, производство меда, сыра и др. + проведение экскурсий и мастер-классов.
10. Инвестиционная недвижимость с посуточной арендой
Сдавать поэлементно: основной дом — как премиум-коттедж, домики — через сервисы краткосрочной аренды (Твил, Яндекс.Путешествия, Островок и т.д.).
Варианты использования
1. Премиальный экотуризм
Развивать глэмпинг как полноценный туристический комплекс: аренда домиков, банного комплекса, организация рыбалки, экскурсий и гастрономических туров.
2. Резиденция для семейного отдыха
Использовать дом как загородную семейную резиденцию, а глэмпинг — для приёма гостей, родственников или персонала.
3. Корпоративная база отдыха / тимбилдинги
Сдача комплекса для компаний под корпоративные мероприятия, ретриты и тимбилдинги с размещением и активностями на природе.
4. Проведение мероприятий и праздников
Локация идеально подходит для свадеб, дней рождения, выездных церемоний и фотосессий с уникальным природным антуражем.
5. Клуб рыбалки и охоты
Организовать закрытый клуб с абонентской системой — для рыбаков, охотников и любителей природы.
6. Ретрит-центр / центр восстановления
Использовать как пространство для йога-ретритов, антистресс-программ, лечебного голодания или практик восстановления в уединении.
7. Фермерское хозяйство + агротуризм
Развить фермерское направление: эко-ферма, сад, теплицы, производство меда, сыра и др. + проведение экскурсий и мастер-классов.
10. Инвестиционная недвижимость с посуточной арендой
Сдавать поэлементно: основной дом — как премиум-коттедж, домики — через сервисы краткосрочной аренды (Твил, Яндекс.Путешествия, Островок и т.д.).
Продажа
60 000 000 ₽
«Единственный знак, на который следует обратить особое внимание, — это состояние душевного комфорта во время принятия решений».

Вадим Зеланд