Туристическая база в Мезмае — уникальный клубный проект в горах
Апшеронский район, п. Мезмай
Туристическая база в Мезмае — уникальный клубный проект в горах
Апшеронский район, п. Мезмай
Записаться на просмотр
Заполните поля ниже, чтобы записаться на просмотр.
Мы также отправим вам полную презентацию квартиры на WhatsApp
Мы также отправим вам полную презентацию квартиры на WhatsApp
В Апшеронском районе Краснодарского края, на высоте 1241 метр над уровнем моря, среди смешанных лесов и горных долин, расположен туристический комплекс, который объединяет природную красоту Кавказа, масштабный инвестиционный потенциал и продуманную инфраструктуру для отдыха и мероприятий. Этот проект — редкая возможность войти в формирующийся курортный кластер мирового уровня.
- Контекст и инвестиционный фон
Мезмай и Лагонаки становятся стратегической точкой развития туризма в Южном федеральном округе. Уже реализуются масштабные инфраструктурные проекты:
• Строительство автодорог Черниговское — Лазаревское — Дагомыс и Гузерипль — Красная Поляна, что создаст транспортную ось между Черноморским побережьем и Кавказскими горами;
• Новая трасса Гузерипль — Лагонаки, соединяющая ключевые курортные зоны;
• Железнодорожные ветки Черкесск — Адлер и Кривенковская — Адлер;
• Строительство горнолыжного экокурорта «Лагонаки» на склонах горы Абадзеш: 6 канатных дорог, 25 км трасс, запуск к концу 2025 года.
Туристическая база расположена в центре этих изменений, в окружении знаковых природных объектов:
• 2 км до реки Курджипс
• 3 км до дороги Даховская — Лагонаки
• 5 км до пещеры Большая Азишская
• 7 км до посёлка Мезмай
• 10 км до Кавказского заповедника
- Концепция
Комплекс задуман как закрытый клубный проект в формате эко-курорта: комфортное размещение гостей, возможности для спортивного и семейного отдыха, проведение корпоративных программ и мероприятий. Инфраструктура масштабируется и адаптируется под растущий поток туристов в регионе, который уже называют «новой Красной Поляной».
- Архитектура и размещение гостей
На территории размещены:
• 8 гостевых строений каркасного типа (по 85 м²), каждое оснащено всеми удобствами; общая вместимость — 50 койко-мест;
• Главный дом (фермерский): 430 м², мансардный этаж с номерами, технические и складские помещения;
• Банный комплекс;
• Конференц-зал: 300 м², вместимость 100 человек, трансформируется для свадеб, семинаров и корпоративов;
• Столовая/малый конференц-зал: 120 м²;
• Потенциал для оборудования купелей и бассейнов.
Инфраструктура и хозяйственный блок:
• Технические помещения, склады, птичник, овчарня
• Насосная станция и резервуары для воды объёмом 50 м³
• Саночная горка, спортивные площадки, каток
• Хозяйственные постройки для обслуживания комплекса
• Возможности расширения зон проживания и активностей
- Природное окружение
Комплекс расположен на опушке смешанного леса, в окружении заповедных гор и ущелий. Высота 1241 метр гарантирует мягкий климат летом и снежную зиму, что делает объект круглогодичной точкой притяжения для туристов. Близость к Кавказскому заповеднику и знаковым природным объектам повышает ценность локации для эко-туризма, спортивного отдыха и образовательных программ.
- Потенциал развития
• Увеличение номерного фонда и строительство SPA-зоны
• Интеграция с региональными курортными маршрутами
• Организация клубного членства и корпоративных пакетов
• Развитие спортивной инфраструктуры и горнолыжного направления
• Повышение загрузки в межсезонье за счёт событийных программ
- Итог
Этот комплекс — не просто туристическая база, а готовый инвестиционный актив в регионе, который за несколько лет станет ключевой курортной локацией страны. Здесь уже создана инфраструктура для отдыха, мероприятий и спортивных программ, а потенциал роста многократно усилен развитием транспортных магистралей и горнолыжных курортов мирового уровня.
Контекст и инвестиционный фон
Мезмай и Лагонаки становятся стратегической точкой развития туризма в Южном федеральном округе. Уже реализуются масштабные инфраструктурные проекты:
• Строительство автодорог Черниговское — Лазаревское — Дагомыс и Гузерипль — Красная Поляна, что создаст транспортную ось между Черноморским побережьем и Кавказскими горами;
• Новая трасса Гузерипль — Лагонаки, соединяющая ключевые курортные зоны;
• Железнодорожные ветки Черкесск — Адлер и Кривенковская — Адлер;
• Строительство горнолыжного эко-курорта «Лагонаки» на склонах горы Абадзеш: 6 канатных дорог, 25 км трасс, запуск к концу 2025 года.
Туристическая база расположена в центре этих изменений, в окружении знаковых природных объектов:
• 2 км до реки Курджипс
• 3 км до дороги Даховская — Лагонаки
• 5 км до пещеры Большая Азишская
• 7 км до посёлка Мезмай
• 10 км до Кавказского заповедника
Концепция
Комплекс задуман как закрытый клубный проект в формате эко-курорта: комфортное размещение гостей, возможности для спортивного и семейного отдыха, проведение корпоративных программ и мероприятий. Инфраструктура масштабируется и адаптируется под растущий поток туристов в регионе, который уже называют «новой Красной Поляной».
Природное окружение
Комплекс расположен на опушке смешанного леса, в окружении заповедных гор и ущелий. Высота 1241 метр гарантирует мягкий климат летом и снежную зиму, что делает объект круглогодичной точкой притяжения для туристов. Близость к Кавказскому заповеднику и знаковым природным объектам повышает ценность локации для эко-туризма, спортивного отдыха и образовательных программ.
Мезмай и Лагонаки становятся стратегической точкой развития туризма в Южном федеральном округе. Уже реализуются масштабные инфраструктурные проекты:
• Строительство автодорог Черниговское — Лазаревское — Дагомыс и Гузерипль — Красная Поляна, что создаст транспортную ось между Черноморским побережьем и Кавказскими горами;
• Новая трасса Гузерипль — Лагонаки, соединяющая ключевые курортные зоны;
• Железнодорожные ветки Черкесск — Адлер и Кривенковская — Адлер;
• Строительство горнолыжного эко-курорта «Лагонаки» на склонах горы Абадзеш: 6 канатных дорог, 25 км трасс, запуск к концу 2025 года.
Туристическая база расположена в центре этих изменений, в окружении знаковых природных объектов:
• 2 км до реки Курджипс
• 3 км до дороги Даховская — Лагонаки
• 5 км до пещеры Большая Азишская
• 7 км до посёлка Мезмай
• 10 км до Кавказского заповедника
Концепция
Комплекс задуман как закрытый клубный проект в формате эко-курорта: комфортное размещение гостей, возможности для спортивного и семейного отдыха, проведение корпоративных программ и мероприятий. Инфраструктура масштабируется и адаптируется под растущий поток туристов в регионе, который уже называют «новой Красной Поляной».
Природное окружение
Комплекс расположен на опушке смешанного леса, в окружении заповедных гор и ущелий. Высота 1241 метр гарантирует мягкий климат летом и снежную зиму, что делает объект круглогодичной точкой притяжения для туристов. Близость к Кавказскому заповеднику и знаковым природным объектам повышает ценность локации для эко-туризма, спортивного отдыха и образовательных программ.
Архитектура и размещение гостей
На территории размещены:
• 8 гостевых строений каркасного типа (по 85 м²), каждое оснащено всеми удобствами; общая вместимость — 50 койко-мест;
• Главный дом (фермерский): 430 м², мансардный этаж с номерами, технические и складские помещения;
• Банный комплекс;
• Конференц-зал: 300 м², вместимость 100 человек, трансформируется для свадеб, семинаров и корпоративов;
• Столовая/малый конференц-зал: 120 м²;
• Потенциал для оборудования купелей и бассейнов.
Инфраструктура и хозяйственный блок:
• Технические помещения, склады, птичник, овчарня
• Насосная станция и резервуары для воды объёмом 50 м³
• Саночная горка, спортивные площадки, каток
• Хозяйственные постройки для обслуживания комплекса
• Возможности расширения зон проживания и активностей
Потенциал развития
• Увеличение номерного фонда и строительство SPA-зоны
• Интеграция с региональными курортными маршрутами
• Организация клубного членства и корпоративных пакетов
• Развитие спортивной инфраструктуры и горнолыжного направления
• Повышение загрузки в межсезонье за счёт событийных программ
Итог
Этот комплекс — не просто туристическая база, а готовый инвестиционный актив в регионе, который за несколько лет станет ключевой курортной локацией страны. Здесь уже создана инфраструктура для отдыха, мероприятий и спортивных программ, а потенциал роста многократно усилен развитием транспортных магистралей и горнолыжных курортов мирового уровня.
На территории размещены:
• 8 гостевых строений каркасного типа (по 85 м²), каждое оснащено всеми удобствами; общая вместимость — 50 койко-мест;
• Главный дом (фермерский): 430 м², мансардный этаж с номерами, технические и складские помещения;
• Банный комплекс;
• Конференц-зал: 300 м², вместимость 100 человек, трансформируется для свадеб, семинаров и корпоративов;
• Столовая/малый конференц-зал: 120 м²;
• Потенциал для оборудования купелей и бассейнов.
Инфраструктура и хозяйственный блок:
• Технические помещения, склады, птичник, овчарня
• Насосная станция и резервуары для воды объёмом 50 м³
• Саночная горка, спортивные площадки, каток
• Хозяйственные постройки для обслуживания комплекса
• Возможности расширения зон проживания и активностей
Потенциал развития
• Увеличение номерного фонда и строительство SPA-зоны
• Интеграция с региональными курортными маршрутами
• Организация клубного членства и корпоративных пакетов
• Развитие спортивной инфраструктуры и горнолыжного направления
• Повышение загрузки в межсезонье за счёт событийных программ
Итог
Этот комплекс — не просто туристическая база, а готовый инвестиционный актив в регионе, который за несколько лет станет ключевой курортной локацией страны. Здесь уже создана инфраструктура для отдыха, мероприятий и спортивных программ, а потенциал роста многократно усилен развитием транспортных магистралей и горнолыжных курортов мирового уровня.
Этот комплекс — готовый инвестиционный актив в регионе, который за несколько лет станет ключевой курортной локацией страны. Ниже представлены ключевые направления, каждое из которых способно превратить территорию в источник стабильного дохода и имиджевый актив.
1. Эко-курорт с клубной концепцией
Создание закрытого клуба для ценителей экологичного отдыха с высоким уровнем сервиса, wellness-зоной, программами детокса и ретритами.
2. Горнолыжная база с круглогодичной загрузкой
Использование растущего потенциала Лагонакского экокурорта: организация зимнего отдыха, ски-пассов и трансфера к трассам, а летом — трекинговых и велосипедных туров.
3. Корпоративная база отдыха / тимбилдинги
Развитие инфраструктуры для семинаров, конференций, командообразующих программ, размещение корпоративных клиентов в формате «всё включено».
4. Семейный курорт и база для детского отдыха
Организация семейных туров, детских лагерей, образовательных программ на базе Кавказского заповедника и природных достопримечательностей региона.
5. Событийная площадка для свадеб и мероприятий
Трансформация конференц-зала и прилегающих территорий в площадку для свадеб, юбилеев, фестивалей, творческих резиденций и гастрономических событий.
6. Ретрит-центр и wellness-резиденция
Фокус на духовных практиках, йоге, медитациях и spa-терапии: обособленные зоны для индивидуального отдыха и уединённых программ.
7. Фермерский и гастрономический туризм
Создание фермы и производственных мастерских для продвижения местных продуктов и кулинарных традиций, организация гастрономических туров и мастер-классов.
8. Инвестиционный лендбанк и развитие девелоперского проекта
Долгосрочная стратегия: сохранение земли как инвестиционного актива с ростом стоимости на фоне развития транспортной и туристической инфраструктуры региона.
1. Эко-курорт с клубной концепцией
Создание закрытого клуба для ценителей экологичного отдыха с высоким уровнем сервиса, wellness-зоной, программами детокса и ретритами.
2. Горнолыжная база с круглогодичной загрузкой
Использование растущего потенциала Лагонакского экокурорта: организация зимнего отдыха, ски-пассов и трансфера к трассам, а летом — трекинговых и велосипедных туров.
3. Корпоративная база отдыха / тимбилдинги
Развитие инфраструктуры для семинаров, конференций, командообразующих программ, размещение корпоративных клиентов в формате «всё включено».
4. Семейный курорт и база для детского отдыха
Организация семейных туров, детских лагерей, образовательных программ на базе Кавказского заповедника и природных достопримечательностей региона.
5. Событийная площадка для свадеб и мероприятий
Трансформация конференц-зала и прилегающих территорий в площадку для свадеб, юбилеев, фестивалей, творческих резиденций и гастрономических событий.
6. Ретрит-центр и wellness-резиденция
Фокус на духовных практиках, йоге, медитациях и spa-терапии: обособленные зоны для индивидуального отдыха и уединённых программ.
7. Фермерский и гастрономический туризм
Создание фермы и производственных мастерских для продвижения местных продуктов и кулинарных традиций, организация гастрономических туров и мастер-классов.
8. Инвестиционный лендбанк и развитие девелоперского проекта
Долгосрочная стратегия: сохранение земли как инвестиционного актива с ростом стоимости на фоне развития транспортной и туристической инфраструктуры региона.
Продажа
190 000 000 ₽
Комплекс расположен на опушке смешанного леса, в окружении заповедных гор и ущелий. Высота 1241 метр гарантирует мягкий климат летом и снежную зиму, что делает объект круглогодичной точкой притяжения для туристов.