Участок 2,79 Га на первой линии реки Понура и готовой инфраструктурой

Динской район, ст. Нововеличковская

Динской район, ст. Нововеличковская

В 30 минутах езды от Краснодара, в станице Нововеличковской Динского района, расположен земельный участок площадью 2,79 гектара с 350-метровой береговой линией по реке Понура. Это редкий пример загородного актива, который сочетает приватность, удобную транспортную доступность и уже сформированную базу для бизнеса или частной резиденции.

Локация и статус земли

• Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская
• Площадь: 2,79 га
• Категория: земли населённых пунктов
• Зона: СХ-2 (производственная сельхоззона)
• Право: собственность

Прямая береговая линия протяжённостью 350 м делает участок особенно ценным активом для инвесторов, работающих в сегменте загородного туризма и рекреации.

Инфраструктура

Территория уже подготовлена к приёму гостей и эксплуатации:
• Электроподстанция мощностью 25 кВт
• Скважина глубиной 62 м
• Септик для автономной канализации
• Три гостевых домика (один с печным отоплением)
• Бригадный дом для проживания персонала
• Шесть беседок с мангальными зонами
• Пирсы и причалы для лодок

Ключевые преимущества

• Первая береговая линия реки Понура
• Удобный доступ: 30 минут от Краснодара по трассе без пробок
• Готовая база отдыха: можно использовать и развивать без капитальных вложений
• Земля в собственности — редкость для объектов такого уровня
• Гибкие сценарии использования: от коммерческих до частных проектов

Возможные сценарии развития

1. База отдыха выходного дня для горожан
2. Рыболовная база и клуб для энтузиастов активного отдыха
3. Event-площадка для свадеб, корпоративов и фестивалей
4. Tiny Houses и глэмпинг как формат экологичного туризма

Инвестиционный потенциал

Объект можно рассматривать как готовый бизнес, который уже приносит доход, или как стратегическую площадку для масштабных проектов. Развитие туризма в Краснодарском крае, близость к Краснодару и редкое сочетание приватности и статуса собственности делают участок перспективным активом для долгосрочных инвестиций.

Локация и статус земли

• Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская
• Площадь: 2,79 га
• Категория: земли населённых пунктов
• Зона: СХ-2 (производственная сельхоззона)
• Право: собственность

Прямая береговая линия протяжённостью 350 м делает участок особенно ценным активом для инвесторов, работающих в сегменте загородного туризма и рекреации.

Инфраструктура

Территория уже подготовлена к приёму гостей и эксплуатации:
• Электроподстанция мощностью 25 кВт
• Скважина глубиной 62 м
• Септик для автономной канализации
• Три гостевых домика (один с печным отоплением)
• Бригадный дом для проживания персонала
• Шесть беседок с мангальными зонами
• Пирсы и причалы для лодок

Ключевые преимущества

• Первая береговая линия реки Понура
• Удобный доступ: 30 минут от Краснодара по трассе без пробок
• Готовая база отдыха: можно использовать и развивать без капитальных вложений
• Земля в собственности — редкость для объектов такого уровня
• Гибкие сценарии использования: от коммерческих до частных проектов

Возможные сценарии развития

1. База отдыха выходного дня для горожан
2. Рыболовная база и клуб для энтузиастов активного отдыха
3. Event-площадка для свадеб, корпоративов и фестивалей
4. Tiny Houses и глэмпинг как формат эко-туризма

Инвестиционный потенциал

Объект можно рассматривать как готовый бизнес, который уже приносит доход, или как стратегическую площадку для масштабных проектов. Развитие туризма в Краснодарском крае, близость к Краснодару и редкое сочетание приватности и статуса собственности делают участок перспективным активом для долгосрочных инвестиций.

Объект можно рассматривать как готовый бизнес, который уже приносит доход, или как стратегическую площадку для масштабных проектов. Ниже представлены ключевые направления, каждое из которых способно превратить территорию в источник стабильного дохода и имиджевый актив.

1. База отдыха выходного дня для горожан

Организация семейных туров, детских лагерей, образовательных программ.

2. Рыболовная база и клуб для энтузиастов активного отдыха

Организация закрытого клуба с абонентской системой — для рыбаков и любителей природы.

3. Event-площадка для свадеб, корпоративов и фестивалей

Трансформация территории в площадку для свадеб, юбилеев, фестивалей, творческих резиденций и гастрономических событий.

4. Tiny Houses и глэмпинг как формат эко-туризма

Создание закрытого клуба для ценителей экологичного отдыха с высоким уровнем сервиса.