ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС «Кузнецовский фарфор» — Готовая площадка под
ЦОД, майнинг или производство
ЦОД, майнинг или производство
СРОЧНАЯ ПРОДАЖа
Площадка под ЦОД, майнинг или производство
Электричество — 5 МВт
Электричество — 5 МВт
Для получения дополнительной информации и организации просмотра — свяжитесь с вашим агентом!
Записаться на просмотр
Заполните поля ниже, чтобы записаться на просмотр.
профиль Объекта
Преимущества локации
- Промышленная зона с развитой инфраструктурой
- Рядом — ЛИАЗ и Дулевский фарфор (кооперация, кадры, охрана)
- Доступность рабочей силы и профильных колледжей
- Город с населением 34 000 — минимальные затраты на релокацию команды
Преимущества для ЦОД и майнинга
- Высокая мощность — до 5 МВт
- Оптимальные высоты потолков и несущая способность перекрытий
- Центральное отопление + альтернатива: газ низкого давления
- Обособленный участок 0,7 га — легко контролировать доступ
- Собственная ж/д ветка — доступ к промышленной логистике
- Отапливаемые здания — минимум затрат на ввод в эксплуатацию
Технические характеристики
⸻
Объекты на территории
Нажмите чтобы записаться на просмотр
- Участок — 0,7124 га (промназначение)
- Общая площадь зданий ~4000 м²
- Электроснабжение: 400 кВт (с возможностью увеличения до 5 МВт)
- Отопление: Центральное + газ (низкое давление)
- Водоснабжение и канализация: подключены
- Высота потолков — до 6 м
- Лифт и кран-балка: есть (г/п 2 тонны)
⸻
Объекты на территории
- Здание 1 — 2949 м² | Кирпич и бетон, 1935 г. п, 6 м потолки, лифт, кран-балка, отапливаемое.
- Здание 2 — 598 м² | Сэндвич-панели, утеплено, подключено.
- Здание 3 — 174 м² | Газоблок, отапливается, электричество подключено.
Нажмите чтобы записаться на просмотр
Технические характеристики
⸻
Объекты на территории
⸻
Преимущества локации
⸻
Преимущества для ЦОД и майнинга
- Участок — 0,7124 га (промназначение)
- Общая площадь зданий ~4000 м²
- Электроснабжение: 400 кВт (с возможностью увеличения до 5 МВт)
- Отопление: Центральное + газ (низкое давление)
- Водоснабжение и канализация: подключены
- Высота потолков — до 6 м
- Лифт и кран-балка: есть (г/п 2 тонны)
⸻
Объекты на территории
- Здание 1 — 2949 м² | Кирпич -бетон, 1935 г. п, 6 м потолки, лифт, кран-балка, отапливаемое.
- Здание 2 — 598 м² | Сэндвич-панель, утеплено, электричество подключено.
- Здание 3 — 174 м² | Газоблок, отапливается, электричество подключено.
⸻
Преимущества локации
- Промышленная зона с развитой инфраструктурой
- Рядом — ЛИАЗ и Дулевский фарфор (кооперация, кадры, охрана)
- Доступность рабочей силы и профильных колледжей
- Город с населением 34 000 — минимальные затраты на релокацию команды
⸻
Преимущества для ЦОД и майнинга
- Высокая мощность — до 5 МВт
- Оптимальные высоты потолков и несущая способность перекрытий
- Центральное отопление + альтернатива: газ низкого давления
- Обособленный участок 0,7 га — легко контролировать доступ
- Собственная ж/д ветка — доступ к промышленной логистике
- Отапливаемые здания — минимум затрат на ввод в эксплуатацию
Оценка инвестиционного потенциала
Оценка инвестиционного потенциала
Сценарии использования
Создание дата-центра (ЦОД)
- Идеально под распределённую ИТ-инфраструктуру.
- Электроснабжение до 5 МВт — достаточно для размещения нескольких залов серверного оборудования.
- Раздельные здания можно использовать под машинные залы, ИБП/генераторы, персонал, склад.
- Высокие потолки (до 6 м) позволяют гибкую прокладку кабельных трасс и холодных/горячих коридоров.
- Примыкающая ж/д ветка — удобная логистика крупногабаритного серверного оборудования.
Размещение майнинговой фермы с возможностью автономного отопления
- Готовая площадка под масштабный криптомайнинг или ИИ-рендеринг.
- Ввод мощности до 5 МВт — покрывает требования высокопроизводительных установок.
- Удалённость от жилой застройки снижает риски жалоб на шум и тепло.
- Возможность быстрой организации вытяжной вентиляции за счёт высоты помещений.
- Газовое отопление позволяет снизить издержки в зимний период.
Запуск производства или логистического хаба
- Размещение машиностроительного, пищевого, упаковочного, химического или сборочного производства.
- Надёжное электроснабжение + возможность расширения — редкость по Подмосковью.
- Промышленная логистика (ж/д и авто) — лёгкий приём и отгрузка сырья/продукции.
- Возможность организации инкубатора: под аренду малому производству/складам.
Сценарии использования
Создание дата-центра (ЦОД)
- Идеально под распределённую ИТ-инфраструктуру.
- Электроснабжение до 5 МВт — достаточно для размещения нескольких залов серверного оборудования.
- Раздельные здания можно использовать под машинные залы, ИБП/генераторы, персонал, склад.
- Высокие потолки (до 6 м) позволяют гибкую прокладку кабельных трасс и холодных/горячих коридоров.
- Примыкающая ж/д ветка — удобная логистика крупногабаритного серверного оборудования.
Размещение майнинговой фермы с возможностью автономного отопления
- Готовая площадка под масштабный криптомайнинг или ИИ-рендеринг.
- Ввод мощности до 5 МВт — покрывает требования высокопроизводительных установок.
- Удалённость от жилой застройки снижает риски жалоб на шум и тепло.
- Возможность быстрой организации вытяжной вентиляции за счёт высоты помещений.
- Газовое отопление позволяет снизить издержки в зимний период.
Запуск производства или логистического хаба
- Размещение машиностроительного, пищевого, упаковочного, химического или сборочного производства.
- Надёжное электроснабжение + возможность расширения — редкость по Подмосковью.
- Промышленная логистика (ж/д и авто) — лёгкий приём и отгрузка сырья/продукции.
- Возможность организации инкубатора: под аренду малому производству/складам.
Начальная цена
24 000 000 ₽
- 86 км от МКАД, удобный заезд для грузового и легкового транспорта
- Рядом — ЛИАЗ и Дулевский фарфор
- Прямое примыкание к ж/д ветке — идеальное решение для логистики и поставок тяжелого оборудования
- «Ласточка» от Москвы — 1 час
«Где бы вы ни увидели успешный бизнес, это значит, что кто-то когда-то принял смелое решение».
Питер Друкер